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「假日集团网址」如果只准全款买房,楼市会怎样?

2020-01-09 14:47:51

「假日集团网址」如果只准全款买房,楼市会怎样?

假日集团网址,如果只准全款买房,楼市会怎样?

看房价把国人逼成什么样了。因为担心房价会经下去,于是,有人提出,如果只准全款买房,楼市又会出现怎样的情况呢?房价会不会就停止上涨、甚至下跌了呢?

说实话,我们真的不能怪问这种问题的人,也不能说这样的问题问得没有水平,更不能说他们有什么不好的目的。如果不是房价上涨把每个人的心都涨寒了,把心理涨扭曲了,怎么也不会出现这样的问题。

关键在于,如果真的只准全款买房,那么,结果只有一个,情况更糟。

要知道,在中国,除了炒房者,其他贷款买房的家庭,都是普通家庭,是中低收入家庭,是没有办法才贷款买房的家庭。如果取消贷款买房,就等于断了许多普通家庭买房的念头,使许多普通家庭失去了买房的条件和机会,也使许多家庭买不了房、改善不了生活。

要知道,从2003年房地产市场放开到现在,多数地方的房价上涨了5倍以上,80%的居民失去了购房能力。即便购房,也是房奴一个。所以还有这么多家庭在购房,一方面,担心房价会继续上涨,会让手中的钱更不值钱,会在未来购房时付了的代价更大,甚至无房可住。尤其是没有第二套住房者,很有可能出现子女婚配时,无房可住,无房可结婚;另一方面,主要是有贷款购房的条件,使多数家庭能够以贷款的方式解决购房资金不足的问题。虽被称作房奴,总比没房要好些。

也正因为如此,如果取消了贷款购房,这些居民将立即失去购房的能力。一旦这部分居民失去了购房能力,其所带来的,不只是市场活跃度大减,社会稳定也将面临新的考验。住房问题决不是贵不贵的问题,而是多数居民真的无力买的问题。最终,导致住房问题转化成严重的社会问题和政治问题。

而对于广大居民担心的炒房问题,与给居民发放住房垡并没有矛盾。矛盾的核心在于银行能否真正把重点放在支持居民贷款购房上,能否不再通过各种管道将资金转向房地产领域,尤其是变相发放给炒房者。如果银行能够做到了,就不可能出现问题。贷款购房方面出现的问题,不在广大居民,而在银行。因为贷款多了会推动房价上涨,就取消贷款购房,而必须付全款,是让银行的错误让广大居民来承担。

不公平,也不合理,更不应该。

所以,贷款是决不能从个人购房领域消失的,提高首付比例,也是要有度的,是不能无限制提高上去的。当下,已经有许多刚性需求被首付比例的提高和利率的上调被人为遏制了,需要管理层重新审视了。只准全款买房,只会让楼市的矛盾更复杂,甚至带来严重的社会矛盾,影响社会的稳定。

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